8 (495) 778-85-94 kuhta7788594@ya.ru

Адрес: Москва, ул. Старобитцевская, дом 21, к. 1

  • Слайд 20
  • Слайд 41
Опрос
Просим оценить нашу работу по пятибалльной шкале

 

 

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

проводятся в офисе

  запись по телефону 

8 (968) 898-84-85

 (стоимость 3000 р.)

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 01 ноября 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Танкаевой Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7095/2016 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что состоял в зарегистрированном браке с фио, брак расторгнут 13.02.2007, после прекращения семейных отношений, ответчик в 2000 г. добровольно выехала из квартиры, вывезла все свои вещи, обязательств по договору социального найма об оплате коммунальных платежей ответчик не осуществляет, препятствий в проживании со стороны истца не чинились.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, заблаговременно извещался судом телеграммами по адресу места регистрации и месту фактического проживания, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля фио, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст.71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. адрес представляет собой две комнаты общей площадью …. кв.м., жилой … кв.м., расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире, предоставленное фио на основании договора найма. С 26 июля 1995 г. в квартире также зарегистрирована фио Ранее стороны состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 03.02.2007 на основании решения мирового судьи судебного участка № … г.. Москвы от 23.01.2007.

Как установлено в судебном заседании, семенные отношения между сторонами прекращены, ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, интереса к жилому помещению не проявляет. По сообщению ОМВД России по адрес от 22.04.2016 при проведении проверки было установлено, что фио фактически не проживает по адресу регистрации: адрес с 2000 года. Постоянное отсутствие по месту жительства ответчика также подтвердил свидетель фио допрошенный в ходе судебного разбирательства, который является соседом истца по коммунальной квартире, оснований сомневаться в показаниях которых у суда не имеется, поскольку не противоречат собранным по делу доказательствам.

Доказательств, опровергающих доводы истца, со стороны ответчика суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, истцом не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении ответчику, отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер, отсутствие со стороны ответчика доказательств участия в расходах по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, намерения использовать жилое помещение для проживания, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 20.11.2016.

Судья С.В. Романова